Il patrimonio immobiliare non è un bene “statico” ed immutabile ma varia a seconda dell’andamento di molteplici fattori. Lo stato fisico del bene e quindi la sua conservazione nel tempo, la funzionalità rispetto all’uso che ne viene fatto, la sua idoneità alle norme specifiche in continua evoluzione, sono tutti fattori che ne determinano il valore. In questo senso devono essere operate le scelte di conduzione atte ad ottenere la massima redditività possibile. A volte basta la semplice scelta di una nuova ed “opportuna” destinazione d’uso a rendere un immobile idoneo alle vigenti norme, più funzionale e quindi più appetibile agli andamenti del mercato con un conseguente aumento del suo valore.
Minnucci Associati grazie anche all’esperienza imprenditoriale dei suoi soci, è in grado di assistere ed orientare il cliente nell’individuazione delle scelte gestionali più convenienti. I nostri servizi comprendono:
- Analisi del bisogno e piano finanziario:
valutazione delle esigenze e delle possibilità di gestione e rendimento dell’immobile, con analisi costi ricavi nel tempo; - Archiviazione della documentazione dell’edificio:
ricostruzione e razionalizzazione della documentazione dell’edificio: permessi, progetti, manuali, ecc; - Piani, manuali e programmi di manutenzione:
redazione ed assistenza all’attuazione degli interventi manutentivi; - Gestione condominiale:
tabelle millesimali e regolamenti. - Analisi energetica dell’esistente e valutazione del rapporto costi/benefici di eventuali interventi migliorativi;
- Analisi del degrado:
valutazione dello stato di consistenza degli elementi costruttivi ed impiantistici, analisi dei possibili interventi migliorativi e conservativi;