Il modello impiantistico BIM di un edificio virtuale è noto come MEP: (mechanical-electrical-plumbing). Il modello contiene tutti i dati impiantistici necessari, dagli unifilari alle planimetrie, dai tabulati di calcolo ai particolari costruttivi. Viene personalizzato per ogni progetto, secondo lo standard e il livello di progettazione richiesto.
Il modello impiantistico comprende fase di disegno e fase di progetto.
Col modello MEP è possibile eseguire dalla porzione iconografica alla fase di dimensionamento esecutivo; questo ci permette un riscontro immediato nel futuro, quando si andranno a fare aggiornamenti e varianti, influenze su abachi di impianti, e/o su sezioni tipologiche.
Uno dei vantaggi del BIM in ambito impiantistico è dovuto alla multi-disciplinarità dei sotto-elementi preposti al modello stesso (meccanica, elettrica, idaulica/pipining).
Mediante filtri è possibile controllare la gestione della visibilità e la gestione del materiale.