“Il controllo completo di un’opera da realizzare, della sua qualità edilizia, dell’intero processo costruttivo e della sua manutenibilità in esercizio, si manifesta come naturale conseguenza della preventiva fase progettuale. Tanto più essa sarà stata approfondita ed accurata, tanto più l’opera sarà in grado di rispondere alle esigenze ed alle aspettative per cui è stata concepita, minimizzando i tempi, i margini di errore ed ottimizzando le risorse a disposizione”. Gli standard sempre più elevati imposti sia dalle norme che dalle leggi di mercato fanno si che i vari campi della progettazione non siano più pensabili e gestibili in maniera distinta. L’architettura, le strutture portanti, le varie componenti impiantistiche, l’inserimento nel contesto, la cantierizzazione, la costruzione, la messa in esercizio e la gestione/manutenzione dell’edificio fanno e devono far parte di un’unica pianificazione, integrata e coordinata. Minnucci Associati si propone come “building manager” in grado di controllare ogni aspetto delle diversi fasi. I nostri servizi comprendono:
- Rilievi e ricostruzione su sistema CAD:
rilievo strumentale areale e di dettaglio con ricostruzione tridimensionale della morfologia dell’area rilevata e/o dell’edificio. Rilievo tridimensionale mediante laser scanner; - Studi fattibilità:
analisi delle possibilità e delle modalità edificatorie, del procedimento amministrativo, di eventuali criticità, dei costi e delle tempistiche; - Pianificazione territoriale:
gestione del territorio e definizione degli assetti complessivi generali e di dettaglio; - Progettazione architettonica:
costruzione dell’edificio virtuale in modalità B.I.M. ORIENTED; - Analisi strutturale e sismica:
progettazione strutturale in campo statico e dinamico di strutture in muratura, calcestruzzo armato ed acciaio; - Progettazione impiantistica:
meccanica, idrica, elettrica, impianti speciali ed antincendio; - Contenimento energetico, sostenibilità ambientale e bioedilizia:
analisi delle dispersioni e dei fabbisogni energetici, studio di soluzioni a “basso impatto ambientale”, sistemi di recupero e riutilizzo delle acque e del calore; - Recupero del patrimonio immobiliare:
ridistribuzione degli spazi, consolidamento delle strutture portanti, interventi di miglioramento / adeguamento sismico, ripristino degli elementi costruttivi; - Pratiche catastali:
accatastamenti (tipo mappale e D.O.C.F.A.), volture, frazionamenti, rettifiche dati; - Progettazione della sicurezza:
pianificazione dei lavori, organizzazione del cantiere, valutazione dei rischi, piani di sicurezza; - Prevenzione incendi:
progettazione antincendio, assistenza rilascio pareri preventivi di conformità, assistenza al rilascio del certificato di prevenzione incendi (C.P.I.), assistenza al rinnovo del certificato di prevenzione incendi; - Pianificazione urbanistica:
pianificazione del territorio, redazione e varianti agli strumenti urbanistici generali ed attuativi;