L’intervento riguarda la sistemazione e la riqualificazione di una palazzina per uffici di tre piani fuori terra e un piano interrato, per 1.660 mq di superficie utile lorda e 5.478 mc di volume. La costruzione esistente, con struttura portante in muratura, è stata recuperata con un intervento di manutenzione straordinaria esteso alle tre discipline: ridistribuzione funzionale degli spazi interni con incremento delle postazioni di lavoro, sostituzione completa degli impianti di climatizzazione, elettrico e idrico-sanitario, rinnovo dei pacchetti tecnologici dell’involucro, degli infissi e delle finiture interne ed esterne ai fini dell’efficientamento energetico. La condizione caratterizzante riguarda il superamento delle barriere architettoniche: il dislivello tra la sistemazione esterna e la quota del piano terra rialzato è stato risolto con un ascensore esterno in acciaio e un sistema di rampe di raccordo.
Minnucci Associati ha sviluppato la progettazione definitiva ed esecutiva delle opere architettoniche, strutturali e impiantistiche. Il lavoro è partito dal rilievo dello stato di fatto, eseguito con laser scanner e drone e restituito in nuvola di punti, da cui è stato ricostruito il modello informativo dell’edificio esistente. Le tre discipline sono state coordinate in un unico modello federato, con integrazione dei contributi specialistici in formato IFC e verifica delle interferenze tra elementi architettonici, strutturali e impiantistici. Dal modello sono state ricavate le quantità per il computo metrico estimativo e la programmazione temporale delle lavorazioni, a supporto della gestione di tempi e costi.
