L’intervento riguarda la realizzazione di un complesso residenziale su un’area industriale dismessa nel quartiere Porta Romana a Milano, lungo via Cornelio Tacito, su un lotto rettangolare di circa 150 per 55 metri. Il complesso si articola in una piastra di due piani interrati, adibiti a parcheggi e locali tecnici, sulla quale poggia una piazza privata sopraelevata; al di sopra si elevano due corpi a “L” di sette piani disposti a corte, dai quali emergono due torri di ulteriori sette piani, per 165 appartamenti complessivi. Rispetto all’impianto originario l’interpiano degli alloggi è stato ridotto di venti centimetri, condizione che ha governato gran parte delle scelte costruttive: la revisione di controsoffitti e percorsi impiantistici, lo spostamento in facciata delle montanti di scarico e areazione, l’adeguamento delle rampe scala. L’involucro verticale, previsto in origine come facciata ventilata, è stato risolto con un sistema a secco in cartongesso e cappotto a spessore variabile, coordinato con il disegno di paraste e lesene dei prospetti.
Minnucci Associati ha svolto la progettazione esecutiva e costruttiva architettonica del complesso, portando l’adeguamento del progetto definitivo fino al livello costruttivo per le opere edili e architettoniche. Allo stesso tempo ha gestito il coordinamento informativo dell’intera commessa: i modelli architettonico e strutturale, quest’ultimo ricostruito sugli elaborati esecutivi delle strutture, sono stati federati in un modello di coordinamento e verificati sia per le interferenze tra le discipline sia per la conformità ai requisiti aeroilluminanti e di accessibilità. Sullo stesso modello sono state gestite la programmazione delle fasi di cantiere e l’estrazione delle quantità per il computo e l’analisi dei costi.
